Правила выполнения ремонта коммерческих помещений

Хорошее помещение или офис для бизнеса имеет важную роль. Согласитесь, ведь не каждый пожелает иметь дело с компанией где нет ремонта.

Коммерческое помещение должно оставлять хорошее впечатление, оно может стать визитной карточкой и говорить о серьезности и презентабельности фирмы.

Характерные черты коммерческого ремонта

Все этапы работы ничем не отличаются от ремонта жилых помещений, но ремонт коммерческой недвижимости все же имеет отличительные черты. К таким помещениям выдвигают более жесткие требования и нормы. Строители обязаны соблюдать правила размещения дверей, подбирать подходящие материалы, в общем делать ремонт так, чтобы его одобрили проверяющие службы. Все работы обязаны отвечать пожарным, санитарным нормам и требованиям санстанции.
В зависимости от назначения помещения, требования к нему могут отличаться. Для этого строительная бригада должна знать действующие нормы и согласовывать любые изменения в ремонте и перепланировке с инстанциями.

Перед началом выполнения работ, представитель строительной бригады должен осмотреть помещение, оценить состояние инженерных коммуникаций, сверить техническую документацию и реальное состояние помещения. На основе полученных данных обсуждается план дальнейших действий, составляется рабочая документация и смета.

При желании заказчика, на этом этапе могут привлекаться дизайнеры. Они разрабатывают дизайн-проект, подбирают материалы. Когда проект утвержден заказчиков, подписаны все строительные документы, сметы и договор, тогда бригада приступает к выполнению работ.

На стадии выполнения ремонта заказчик имеет право приехать в любое время и проконтролировать качество выполнения. Он вправе следить за сроком исполнения, проверять соблюдаются ли расходы по смете, правильность купленных материалов.

Этапы выполнения работ

Все строительные работы можно разделить на несколько этапов:

• подготовка и оценка помещений;
• вывоз мебели и техники;
• демонтажные работы и вывоз мусора;
• по необходимости перепланировка помещений, демонтаж или возведение новых перегородок;
• демонтаж/монтаж инженерных коммуникаций;
• черновая отделка поверхностей;
• замена окон и дверей;
• финишная отделка;
• уборка и подготовка к сдаче объекта.

При приемке, строители обязаны вывезти весь строительный мусор, помыть полы, сантехнику. Заказчик может принять только чистое коммерческое помещение без дефектов. Он также имеет право пригласить с собой независимых экспертов для оценки выполненного ремонта. Если ремонт полностью удовлетворяет пожелания клиента, то подписывается акт выполненных работ. В случае каких-либо неисправностей или недочетов, заказчик может составить дефектный акт, а бригада обязана в определенный срок устранить замечания бесплатно.

Принцип выполнения ремонта коммерческих помещений не сильно отличается от жилых зданий. Единственное, на что важно обращать внимание, это соответствие всем нормам и требованиям пожарной безопасности, МЧС и СЭС. К материалам также выдвигается ряд требований. Если вовремя за этим не проследить, то при первой же проверке владелец может получить штраф либо закрыть помещение до устранения замечаний.